Выбор участка

Выбор участка для строительства - дело непростое и очень важное. И чтобы не разочароваться в покупке через какое-то время нужно подойти к этому делу крайне серьезно. Вот несколько советов, которые помогут вам купить участок и не пожалеть об этом.

Во-первых

изучите открытые источники. Для этого нет необходимости тратить время и ездить на местность. Спросите у хозяев кадастровый номер участка, а после зайдите на публичную кадастровую карту (она доступна как с компьютера, так и через мобильное приложение). Именно там вы сможете узнать такую информацию как: вид разрешенного использования, назначение земель, какой формы участок и, что важно, кадастровую стоимость и точную площадь участка.

Во-вторых

позвоните собственникам участка и узнайте, что за объекты находятся рядом с ним. Подбирайте участок в зависимости от ваших потребностей. Кому-то важны такие факторы, как наличие школы и детского сада рядом, а кому-то достаточно парочки магазинов поблизости.

В-третьих

изучите генеральный план. Именно на нем отмечены не только существующие объекты, но и те, которые запланированы. Генплан можно найти на сайте местной администрации.

После

изучения этих трех пунктов, можно смело выезжать на участок. Первое на что вам следует обратить внимание - это подъезды к участку. Самым идеальным вариантом будет являться асфальтовая дорога. Самый худший вариант - грунтовой подъезд. После каждого проливного дождя, дорогу будет размывать и попасть к участку можно будет разве что в “сухие дни”.

Немаловажным моментом будет позаботиться о таком вопросе как уборка снега зимой. Уточните у местных жителей кто занимается этим: муниципальные власти или же жители сами нанимают технику.

Затем вам следует тщательно осмотреть участок и прилегающую местность. Есть нюансы, которые снижают стоимость участка: так, например, гаражно-строительные кооперативы, которые портят весь вид; или же заброшенные здания и кладбища по соседству. Визуальные факторы, которые, наоборот будут смотреться выгодно - это холмистая местность вокруг, водоемы и опушка леса.

Еще один из важных факторов - это наличие коммуникаций на участке. Так как участок земли без воды, канализации, электричества и газа мало кому нужен и потом вызовет у вас много затрат как по времени, так и по деньгам.

Соблюдая эти советы, вы без труда выберете участок вашей мечты, который будет радовать вас на протяжении долгих лет.

Если же у вас остались вопросы или нужна помощь в подборе участка, то позвоните нам или отправьте заявку на звонок. Наши специалисты с радостью вам помогут.

Похожие статьи

Строим дома из ЛСТК

ЛСТК – это так называемые термопрофили, представляющие собой полосы гнутой стали, имеющие толщину в несколько миллиметров и защищенные от коррозии оцинкованием.

Строим дома из СИП-панелей

СИП-панель – это высокотехнологичное индустриальное изделие, конструкция которого представляет собой трехслойный «сэндвич» из плит ОСП, с заключенным между ними слоем утеплителя – пенополистирола.

Винтовые сваи

Использование фундаментов из винтовых свай наиболее эффективно при сложных грунтовых условиях – основаниях, сложенных из просадочных, набухающих, пучинистых грунтов, а также при сложном рельефе местности.

Малозаглубленные фундаменты на пучинистых грунтах

Пучинистые грунты, способные расширяться и увеличиваться в объеме при зимнем промерзании, широко распространены на территории России. Это свойство грунтов негативно отражается на состоянии фундаментов зданий.

Определение геологии участка для строительства

Если вам предстоит покупка участка и строительство дома, то вам необходимо знать о такой процедуре как геологические изыскания. Что это такое и для чего это нужно мы расскажем вам в этой статье.
Начнем с того, что геологические изыскания - это комплекс работ по изучению рельефных особенностей, анализу структуры и свойств грунта на участке...

Определение типа фундамента под будущий дом

Строительство любого дома начинается с возведения фундамента. Если вы хотите построить дом на века, то нужно основательно подойти к вопросу выбора основания, так как именно от его надежности зависит прочность и долговечность будущего дома. Важно понимать, что любая ошибка, допущенная на этом этапе, может в будущем привести к дорогостоящему ремонту или невозможности безопасной эксплуатации здания.

Документация нужная для начала строительства

Каждый год количество желающих самостоятельно начать строительство дома увеличивается во много раз. И это естественно, так как именно жизнь за городом в своем частном и комфортабельном доме в последнее время олицетворяет самодостаточность человека и его финансовую независимость. К тому же частный дом является хорошей инвестицией в будущее своей семьи.